Mantenimiento de propiedades

Desde 1987, la ciudad de Corona ha tenido una ordenanza integral de mantenimiento de propiedades que trata del mantenimiento de la propiedad privada. La ordenanza fue diseñada para establecer estándares mínimos para el mantenimiento de los bienes inmuebles y para prevenir condiciones inseguras y antiestéticas. Las propiedades que no cumplan con estos estándares mínimos se consideran una infracción y una molestia pública.

Nuestro personal de cumplimiento del código lleva a cabo inspecciones proactivas y reactivas para garantizar el cumplimiento de estos estándares. El objetivo del Programa de Cumplimiento del Código es llamar la atención del propietario sobre cualquier violación del código existente que pueda tener un impacto negativo en su propiedad, vecindario y la ciudad de Corona en general. Mediante el cumplimiento voluntario y un espíritu de responsabilidad personal, se corrigen la mayoría de estas infracciones. El éxito de este programa depende de que cada residente, propietario de negocio y propietario de una propiedad actúe como un buen vecino al mantener adecuadamente su propiedad. Solo si cumplimos con los códigos municipales y sabemos cómo actuar cuando se producen infracciones, podemos trabajar juntos para lograr la calidad de vida que todos desean disfrutar en Corona.

Tómese unos minutos para familiarizarse con el siguiente resumen de los códigos Corona para asegurarse de que su propiedad reciba el mantenimiento adecuado.

Violaciones del código que se deben evitar

Edificios y estructuras

1. Materiales de revestimiento, techos, cimientos o pisos de madera o estuco deteriorados, pintura descascarada o falta de pintura que provoca podredumbre seca, deformaciones o infestación de termitas.
2. Edificios abandonados y sin seguridad, puertas y ventanas rotas o edificios que quedan en estado de construcción parcial.
3. Edificios diseñados para la ocupación humana que permanecen vacíos durante más de 90 días cuando las instalaciones y el edificio no reciben mantenimiento activo.
4. Cercas o paredes en condiciones peligrosas o en mal estado.
5. Deterioro sustancial de porches, descansillos, patios, escaleras o barandillas.
6. Elementos decorativos rotos o defectuosos de un edificio, estructura, estacionamiento o área ajardinada.
7. Almacenar o esparcir basura, escombros u otros artículos abandonados en el interior de un edificio vacío que genere un riesgo de incendio o un peligro para la salud.
8. Señales construidas o mantenidas en violación del código de zonificación o construcción.

Áreas de patio y paisaje

1. Hierba, maleza, árboles u otros materiales vegetales cubiertos de maleza hasta tal punto que crean un peligro de incendio, albergan un lugar para los vectores o tienden a depreciar la apariencia y el valor de las propiedades de las propiedades circundantes.
2. Vegetación cubierta de maleza que proporciona un lugar de refugio para vagabundos u otras personas.
3. Los escombros y la basura no se almacenan en los recipientes de basura.
4. Almacenamiento de muebles domésticos o de oficina, electrodomésticos, equipos o dispositivos electrónicos, máquinas y herramientas, cartón, periódicos, revistas, chatarra, estaño, alambre, aluminio, plástico o vidrio u objetos similares, excepto en contenedores de basura aprobados.
5. Almacenamiento de materiales de construcción utilizables durante más de 180 días, excepto durante la construcción o remodelación con un permiso de construcción válido o según lo permita el código de zonificación, y siempre que se almacenen de manera limpia y ordenada.
6. Molestias atractivas, como piscinas, estanques, neveras, refrigeradores, maquinaria abandonada, excavaciones, agua estancada o pozos abandonados, que pueden ser peligrosas para los niños u otras personas.

Qué puedes hacer para ayudar

Cada uno de nosotros, como ciudadanos, propietarios de propiedades y propietarios de negocios en la ciudad de Corona, nos debemos a nosotros mismos y a nuestros vecinos mantener nuestros hogares y negocios de una manera que tenga un efecto positivo en la apariencia general de nuestra ciudad. La base del Programa de Cumplimiento del Código se basa en que cada uno de nosotros actúe como buenos vecinos. Todos tenemos derechos de propiedad que nos protegen. Sin embargo, el término «derechos de propiedad» también implica que el propietario tiene ciertas responsabilidades. Ninguna propiedad de la Ciudad puede usarse o mantenerse de manera que rebaje el valor, el uso, el disfrute o la seguridad de la propiedad propia o de la propiedad circundante. Haga clic aquí para obtener un folleto imprimible sobre las normas de mantenimiento de la propiedad. Consecuencias del incumplimiento Una vez que un oficial de cumplimiento del código realice una inspección, recibirá una notificación por escrito para que cumpla con ella en un número específico de días. Normalmente se concede un mínimo de 10 días, pero no más de 30 días. Si no se logra el cumplimiento dentro del plazo establecido, se puede programar una audiencia para reducir las molestias, se puede emitir una citación administrativa y/o se puede emitir una notificación para comparecer ante el tribunal. Tenga en cuenta que se pueden emitir múltiples citaciones administrativas por incumplimiento. Además, si se realizan más de dos inspecciones para comprobar el cumplimiento, también se pueden cobrar tasas de reinspección. Para obtener más información sobre las normas de mantenimiento de la propiedad, consulte el Código Municipal 8,32 o llama 951-739-4970. Haga clic aquí para obtener información sobre cómo denunciar una infracción del código.